Au cœur de la commune d’Yverdon-les-Bains, ce centre équestre d’exception représente une opportunité rare dans le domaine équestre suisse. Développé entre 2012 et 2018 sur plus de 4 hectares, il offre des installations complètes, modernes et parfaitement pensées pour l’accueil de chevaux, de cavaliers et du public.
Caractéristiques principales : • 110 boxes répartis dans plusieurs écuries fonctionnelles • Deux manèges (petit manège rénové, grand manège de 40 x 80 m) • Poney-club avec halle dédiée. • Carrière extérieure, marcheur 8 places, sellerie, douches, sanitaires. • Parcelle de 17 880 m² en droit de superficie de 50 ans, complétée par 3,5 hectares de parcs. • Immeuble avec logements : – 2 appartements de 4,5 pièces. – 4 studios. • Restaurant/buvette avec deux salles intérieures et terrasse. • Espaces communs : salle de pause avec cuisine, salles pour enfants, bureaux • Surface utile totale de 6 000 m², surface habitable de 400 m². • 10 places de parking extérieures et 4 couvertes. • Construction en 1980, rénovations majeures en 2012.
Ce domaine équestre conjugue performance, confort et rentabilité, idéal pour un investisseur, un professionnel du cheval ou une activité mixte incluant hébergement et restauration.
Vidéo
Caractéristiques du bien
Nombre de pièces:
12
Nombre de chambres:
0
Nombres de salles de bain:
0
Surface habitable:
400 m²
Surface utile:
6000 m²
Surface terrain:
17880 m²
Année de construction:
1980
Année de rénovation:
2012
Stationnement
Place de parking extérieures:
10
Place de parking couvertes:
0
Espaces de vie
Rénovations et Améliorations
Localisation
Adresse
1400 Cheseaux-Noréaz
Situation géographique
Situé à Yverdon-les-Bains dans le canton de Vaud, ce domaine bénéficie d’une localisation stratégique alliant nature, accessibilité et attractivité économique. La commune est dotée d’infrastructures complètes (transports, commerces, écoles), et profite d’une excellente desserte par l’autoroute et le train. Le cadre naturel verdoyant et la proximité du lac de Neuchâtel offrent un environnement privilégié, idéal pour les activités équestres et de loisirs. Yverdon-les-Bains est également reconnue pour son dynamisme, son centre-ville vivant et son patrimoine thermal. Ce centre équestre se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville, tout en bénéficiant d’un écrin de verdure au calme.
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Selon les standards de financement, 20% de fonds propres, 80% de financement, hors frais de notaires, amortissement 1%, frais d’entretien 1%.
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